根据统计局最新发布的9月份70城房价变动数据显示，我们以更能反映市场真实情况的二手房为例，除了一线城市房价涨幅略有扩大外，二、三线城市已经分别连续17个月、18个月保持相同或持续回落。其中，9月份共有23个城市的房价跌回到了一年之前，下跌幅度最大的是牡丹江，同比下跌了9.1%，接近一成。与此同时，天津、石家庄、太原、济南、青岛、郑州、南昌、重庆、贵阳、三亚等大家耳熟能详的城市均位居房价下跌的榜单之中。此外，根据央行发布的《年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，对于下一季度的房价走向，25.1%的居民预期“上涨”，51.2%的居民预期“基本不变”，11%的居民预期“下降”，12.7%的居民表示“看不准”。从中不难看出，预期房价“基本不变”和预期房价会“下降”的比例达到了62.2%，已经远远超过了一半，这说明房地产调控取得了十分显著的效果，长期以来“只涨不跌”的房价观念也出现了明显的转变。基于以上两点看，不管是市场的实际表现还是央行的调查报告，都指向了一个共同的主题：伴随房地产市场进入调整期，房价走势和预期都已经出现了明显转变，闭眼买房的阶段已经过去了。大家都知道，在房价上涨的年份，由于供不应求，购房者
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