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干货南安市未来三年住宅用地供应计划分析

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年7月4日,南安市政府网站发布《南安市人民政府关于同意南安市住宅用地供应三年(-年)滚动计划的批复》。南安市住宅用地供应三年滚动计划年限为-年,三年计划供应住宅用地总量为.公顷,各年度计划供应情况分别为年.11公顷,年58.53公顷,年57.39公顷。年的住宅用地供应量是此后两年之和。

供应时序为:

各地区供地分析:

供地主要区域在南安中心城区(溪美、柳城、美林三个街道)、霞美镇、石井镇、水头镇。主要如下图:

从图中可以看出,南安住宅用地供地主力是中心城区、石井镇、水头镇、霞美镇。中心城区供地较为平稳,接下来三年均占有相当比重,没有大起大落。而石井镇供地面积占到今年供地计划的四成,占到明年供地计划的三成,水头镇今年基本不供地,但明后两年供地量将激增,明年水头镇供地面积占全市供地计划的四分之一,后年将超过四成。而霞美镇今明两年也将有相当一部分土地供应,但后年供应量将大幅减少。

除上述主要供地区域外,年仑苍镇和丰州镇的住宅供应也将在全市供应计划中占到一定比例。尤其是千年古镇丰州,在多年无供地之后,随着西华洋滞洪工程拆迁改造,将会陆续有住宅用地推出供应,未来将会是泉州市区周边兴起的又一片新城区。

对比去年制定的-年三年滚动计划,今年对未来三年供地计划作出了较大修改,将原定的各乡镇相对均衡供地模式调整向上述四大片区集中,洪濑、梅山、罗东住宅供地减少幅度较大。




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