再次忍不住感叹，白云旧村与区属国企签约前期服务的速度，城更君都快跟不上了。
7月底，刚有云城街的萧岗村跟白云城市开发投资集团签署了城市更新前期服务合作协议，标志着十年难动的萧岗村又往前迈了一大步。
图源：广州白云发布
刚进入8月，又有一条街道紧随其后。8月5日，石井街举行城市更新前期服务企业签约仪式，与区属国企白云产业投资集团签署了合作意向书，将协同推进庆丰村和马岗村旧村改造工作。
图源：广州白云发布
值得一提的是，除了庆丰村和马岗村，这次还有另外3条村被cue到，你能猜到是哪些村吗？别急，接着往下看。
01
石井街位于白云区西北部，于年7月1日正式成立。其以白云山为屏，流溪河为带，整条石井河贯穿其中。街道下辖共5个经济联合社和12个社区居委会，总面积10.87平方公里，户籍人口2.8万，常住人口约20万。
根据去年城市更新工作方案的部署，白云区共有80条村被纳入旧改计划，分为三年、五年、十年计划。
其中，石井街道有5个村都出现在计划中，包括1条“五年计划”及4条“十年计划”。而此次与签约的庆丰村和马岗村都位于“十年计划”中。
想必也不难猜到，其余三条村就是城更君在开头提到的“悬念”，分别为凰岗村（五年计划）、潭村（十年计划）、张村（十年计划）。近期石井街还将与白云公资公司对接谋划这三条村的城市更新工作，“官宣”在即。
5条村中，马岗村位于潭村以北，张村以西，凰岗村以东，北面与庆丰村接壤。庆丰村则位于许广高速东侧，北邻红星村，西接石沙公路。
位置图
先来看看已经签约的庆丰村和马岗村。
此庆丰村非彼庆丰村。增城也有个庆丰村，只不过荔城街的庆丰村早在去年就确定了合作企业勤诚达，加速开启了旧改。
而看回白云石井街的庆丰村，村内有多个纺织城，生活配套比较完善，学校、医院、公园一应俱全，还有庆丰财智广场、万民广场等商场配套。但在白云旧改中却像个“小透明”，不过，作为十年计划来讲，有苗头就是好消息。
而地处白云区西北部的马岗村，虽说也鲜有旧改动静传来，但城更君发现，曾在年11月，白云区石井街道开启了社会管理综合整治，马岗村整治就是其中重点。
在风风火火的整治行动下，马岗村从以“脏乱差”闻名的城中村，摇身一变成为“净畅宁”的标杆区“样本”。据了解，在当年的计划里，马岗村还将升级改造为欧陆风情街。看来，白云区“先整治，后拆迁”的模式也将在马岗村身上重现。
欧陆风情街规划图
如今，两条村都已与区属国企签约了前期，下一步的好消息或许也不远了。不知道村民们的期待值有没有拉满？
此外，作为石井街唯一一条“五年计划”，凰岗村也引起了城更君的注意。今年4月，凰岗村进行了城市更新片区策划方案编制的招标。招标信息显示，项目服务时间为一年。
5月，中标结果公示，由广州市城市更新规划研究院提供方案编制服务。
作为石井街进展最快的一条旧村，再加上也将很快与区属国企签约前期服务，凰岗村又会迎来怎样的蝶变呢？
02
看回白云区最年轻的镇街之一——石井街。
片区范围内不仅有汽车销售和鞋服批发两大成熟的支柱产业，还有被列为羊城八景之一的“石门返照”以及周边丰富的自然资源。加上去年年底开通的地铁8号线北延段石井站，未来还有12号、13号两条地铁线从片区内穿过，发展前景可期。
从产业发展位置看，石井街也有巨大优势。由于位于白云五大功能片区的南部、西部片区的交汇处，北部有白云湖数字科技城，南部有华为广州研发中心，东部有广州白云站，兼具数字经济创新走廊和总部经济时尚之都的定位要求和发展优势。
图源：白云投资
据悉，本次签约前，石井街组织班子成员召开了城市更新宣讲会，并前往黄埔区文冲村、白云区田心村和黄边设计之都参观旧村改造和留用地开发项目。
而此次签约，将助力石井街拓展优化城市空间，打造标志性国际高端商贸更新片区，提升城市品质。
6月份，白云区发布了“十四五”规划纲要，五大功能片区中4镇20街的发展重点被一一列出，包括石井街。（点击回顾白云十四五）
此外，石井街优化开创“一核二区六站”的新格局，将重点依托广州白云站建设时尚创意产业核心，沿广清高速两侧打造高端商贸聚集区，西部数字经济研发总部聚集区。
按照规划，未来5年，白云区过半面积将迎城市更新。在国企频频出手的现状下，已有14个镇街接连签约城市更新前期服务企业，石井街就是其中的新成员。
可以预见，会有越来越多的镇街和旧村加入队列，迎来旧改新篇章。一个规划宏远、值得期待的新白云正在路上。
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