来源：凤凰网房产广州站
6月，受疫情反弹和新政威力的双重高压下，项目预售证获批数量减少，网签成交量锐减，广州楼市整体低开，中心区市场热度持续低迷。
以最受影响的荔湾为例，疫情期间因不少新房售楼部暂停开放"积极抗疫"，购房者到访量和成交量骤降，广钢新城在售楼盘甚至停止了对外开放，到访量直接挂0。
但是值得期待的是，目前广州疫情已得到有效控制，大部分低风险小区已解封，正常生活秩序正在陆续恢复，未来，若疫情得到控制，广州楼市也将继续平稳发展。
据凤凰网房产监测的中地行不完全统计，6月底或7月广州全市预计共有27个项目有动作，其中15项目开盘，7项目开放营销中心、城市展厅、样板间，5个项目旧盘加推。
其中，热盘位于番禺万博CBD的越秀和樾府将于6月底开盘；中心区荔湾区力迅西关雅筑受疫情影响延期至7月全新开盘；热门区黄埔多盘目前处于集中蓄客状态，预计7月有两个新盘即将上新，皆位于科学城。
后市研判，因为接近年中，而且在广州疫情趋于稳定的情况下，部分房企为了冲刺年中业绩或将开启一波推货潮，买家可尽早把握机会上车，而近期也有不少开发商为规避限价，采用”毛坯”+“一口价”的形式进行推货，买家也可以瞄好要买的项目，如果有让利，就能马上出手了。
毕竟，广州房价下行的概率还是比较小的。
中心区｜天河金融、荔湾广船临江豪宅入市
天河区
广垦天河1号，预计7月中旬开放售楼部，8月中旬开售带装修酒店式商业单位。项目位于地铁3号线梅花园站附近的，拟以“地铁物业”+“城市综合体”的模式，打造成10万㎡地铁综合体物业，规划有零售商业、办公等的业态。
广垦天河1号效果图
合景臻溋·名铸，预计7月开卖，首推-㎡大平层公寓，吹风价19万元/㎡。现项目已拿B2#预售证，货量共22套。
项目在金融城板块，优势很大，可以说是金融城未来CBD关键位置。附近比较成熟的商业是1公里距离的美林M·LIVE天地、宜家家居、居然之家，未来金融城建成后，购物将更加方便。
合景臻溋·名铸效果图
荔湾区
受疫情影响的力迅西关雅筑，或将于7月开盘，首推广宫楼套单位，产品为89-㎡三-四房，吹风价7.8万元/㎡起。
该项目位于康王北路一侧，有一个暂时关闭的地铁出入口，还有一个能直通地铁C口的地下美食街入口，下楼走几步即可乘坐1号线、8号线，是名副其实的双地铁上盖物业。
广州滨江上都（一期璇湾）7月将启动城市巡展。据悉首期将推-㎡江景奢宅及㎡企业公馆，价格待定。
项目位于广船一期地块，私享2公里珠江岸线，紧邻在建11号线鹤洞东站，周边有真光实验中学、白鹤洞街政务服务中心、荔湾区社会保险基金管理中心、健身公园等，配套设施较为完善。
海珠区
越秀·天荟江湾处于海珠湾创新板块，享受沥滘旧改的红利。由越秀和广百货业联袂打造的商业综合体，涵盖商务办公、休闲购物以及大平层、小户型产品。项目预计6月底开放示范区，7月开售，首推建面31-74㎡loft公寓。
越秀·天荟江湾效果图
华新方圆·位于海珠区工业大道中，地铁燕岗站上盖物业，项目涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态，预计7月31日#3栋开盘，首推33-58㎡loft公寓。
项目位处广纸新城与海珠创新湾片区，生活便利，周边配套成熟，舒适宜居，与地铁广佛线和11号线（建设中）换乘站燕岗站无缝连接，是双地铁上盖物业，三地铁口环绕。
华新方圆·效果图
白云区
越秀天悦，位于白云湖数字科技城，该板块未来定位是广州市数字经济发展集聚区，将重点发展数字经济等产业。项目预计6月底开盘，首推一期A1栋建面约77-㎡三-四房，吹风价4+万元/㎡。
项目旁，就是地铁8号线亭岗站，其换乘地铁线路达13条。社区内自带0㎡商业街区，10min生活圈内，万民广场、石井城市广场等商业配套满足休闲需求。
保利锦绣公馆是保利进驻大源的第一个大型商住综合体，项目共规划有9栋住宅，3栋创意办公楼、幼儿园、小学、商业街等。项目预计7月开卖，首推81-㎡三-四房，价格待定。
项目自建幼儿园及小学，m内有九年一贯制华师太和实验学校，3km内有大源小学、金星小学等多所大型中小学，且自带1.2万方临街商铺，步行直达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈。
保利锦绣公馆效果图
热门区｜番禺红盘和樾府来袭黄埔知识城2项目上新
黄埔区
科学城的有两个新项目，分别是位于水西路东的佳大瑞园预计7月开盘，首推1栋，产品为93-㎡三-四房，吹风价4.5-5.0万元/㎡。
该项目位于科学城区府板块，正前方是科城山庄俊森园，而右边则是萝岗敏捷广场，距离地铁21号线水西站约米（直线距离），7号线二期水西北站约1.2km（直线距离）。
同一板块的保利翔龙天汇位于地铁6号线黄陂地铁站旁，为黄陂（长安片）旧改项目，占地约13万平方米，规划有16栋住宅，其中8栋高层（32层），8栋超高层（46层）。该项目预计7月开盘，首推1#、4#，主力户型为80-㎡三至四房，吹风价5.5万/㎡左右。
保利翔龙天汇效果图
老黄埔鱼珠板块富力南驰富颐华庭为旧盘加推，预计7月推3期，涵盖建面约-㎡三房、-㎡四房，吹风价约5.8-6.1万/㎡。
汇康大龙祥汇，坐落于中新知识城南起步区门户位置，九龙大道西侧，预计6月底或7月初开放大合院样板房。
汇康大龙祥汇效果图
该项目地理位置十分优越，横跨知识城线和，是广州六区难得一遇的地铁上盖大型墅区项目。项目产品线十分丰富，规划有联排墅、合院、小高层、高层洋房等多种产品。
番禺区
如果现在广州新盘打新难度有等级之分的话，越秀·和樾府肯定排在最高的那一栏里，而且项目目前只接受全款客户选房。
越秀和樾府预计6月底加推二期最后3栋住宅，产品为㎡3+1房、㎡3+1房，货量约，吹风价6.4万/㎡起。
南天名苑预计7月推出建面约-㎡四至五房新品，均价待定。
项目的最大特色便是处在洛浦岛尽头，三面环江，与洛溪食街相邻，北面是洋房，南面、西面为别墅，东面入口处主要是公建配套。年5月，签约广东省仲元中小学，现已开始招生。
南沙区
越秀·珠实
天悦海湾，位于广州市南沙区南沙湾港前大道与商贸大道交汇处（邮轮母港对面）是由越秀地产和珠江实业两大国企联袂打造打造的“天悦系”产品，项目预计7月开放营销中心，主推建面约89-㎡三-四房，价格待定。
南沙湾被誉为南沙“富人区”，是南沙最纯粹的高端居住版块。项目所处的片区未来将打造成粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。
佳兆业·悦伴湾效果图
位于南沙湾的佳兆业·悦伴湾预计7月开盘，首推4#，产品为87-98㎡三-四房，价格待定。
领南星河荣誉位于南沙自贸区南沙湾二中旁，毗邻邮轮母港、南沙游艇会、南沙大酒店等高端配套，周边高端客流量大。
项目7月加推商铺和写字楼，其中商铺面积段为9-㎡，5米挑高，买一层享两层，部分可明火，实用率达98%；写字楼面积段为-㎡，可享超宽阔海景。现已开启诚意登记，5万抵10万。
增城区
作为刚需上车首选的增城，这次依旧延续其“带货王”的节奏，有4个新项目上市。
永宁板块的新世界星辉预计6月底开盘，首推1#、2#，产品为57-㎡二-四房单元。据了解，该项目将配建12班幼儿园、18班小学。
荔城作为增城的区府，地段配套相对好，而且目前增城万达广场已入驻，21号线已在建，16号线也出现在广州未来10年的规划中，其发展前景被看好。
位于该板块的佳源印象预计7月开盘，首推产品为77-84㎡三房、㎡四房，还有佳兆业佳泽园，预计首推推3栋，产品为95-㎡三-四房，吹风价2.2-2.3万/㎡。
中海荔府效果图
中海荔府预计7月开盘，产品为㎡、㎡大平层，吹风价3万元/㎡起，项目现已有套房源拿到预售证。项目位于广州市增城区最大的绿化区之一——荔枝文化公园，周边具备丰富的绿化景观资源。
北部区｜花都区府3项目入市从化温泉镇有度假商服面市
花都区
雅居乐保利中建·天骄预计7月份开盘，首推16~18#，产品为88-99㎡三-四房，吹风价2.6-2.7万元/㎡。
保利上宸预计7月份开盘，首推2~4#，产品为94-㎡三-四房，吹风价2.3万元/㎡。
雅居乐保利中建·天骄效果图
颐安·俪都府位于融创乐园东侧，总建面约39万㎡，整个小区规划有13座塔楼，产品户户朝南，项目预计7月开放营销中心，首推建面约89-㎡三-四房，价格待定。
从化区
雅居乐海伦堡溪境九里将于7月份开放城市展厅，首推建面约86-㎡三至四房。
雲谷将于7月份开放营销中心，8月开盘，项目将推出69及99㎡二至四房商用单位。据悉该项目是由坤银泰铭集团独立打造，并邀请有中国院子引领者、豪宅御用园林景观单位、全球TOP5酒店室内设计，倾力打造的一座隶属于粤港澳大湾区的温泉旅游度假居所。
坤银泰铭集团云谷项目
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