年9月30日，南安市国土局发布《国有建设用地使用权拍卖出让公告（P15、P16）》，将于10月30日出让石井镇两幅百亩商住地块。
南安P15地块（岑兜斗门一号地块），位于石井镇岑兜村、溪东村，占地面积㎡（约.5亩），土地用途为商住用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年，容积率2.3，起拍楼面价元/㎡，上限楼面价元/㎡。计容总建筑面积不超过㎡，其中计容商业建筑面积不大于㎡。
南安P16地块（岑兜斗门二号地块），位于石井镇岑兜村，占地面积㎡（约.5亩），土地用途为商住（幼儿园）用地，土地使用年限为住宅70年、商业40年、幼儿园50年，商住容积率2.7、幼儿园容积率0.8，起拍楼面价元/㎡，上限楼面价元/㎡。商住用地部分计容总建筑面积不超过㎡，其中计容商业建筑面积不大于㎡，幼儿园用地面积不小于㎡。
本次两块地均采用“限房价、竞地价、公开摇号”方式拍卖，不设保留底价，达到上限价后以公开摇号方式决定竞得人。所建住宅应装修一次到位，并配备餐厨垃圾处理系统。石井地块起拍价竟然如此之低，令人大感意外，因此，看到这里大家可以想见，该地块一定不是一般的商住地块，有着特殊出让要求。具体如下：
一、回购面积
石井镇岑兜斗门一号、二号地块回购面积均按回购全部计容住宅房产、商业房产及全部车位（回购面积中扣除公共配套暂按50㎡计算；回购车位不含公共停车位）的方式执行。
石井镇岑兜斗门一号地块回购住宅㎡、商业㎡；回购车位数以规划设计方案载明的车位数为准。
石井镇岑兜斗门二号地块回购住宅㎡、商业㎡；回购车位数以规划设计方案载明的车位数为准。
岑都村、溪东村二、回购价格
回购人为南安高新技术产业园区管委会或其指定第三人。回购价格为：住宅部分元/㎡（含公摊、含精装费用，不计层次差，其中精装修标准不低于元/㎡）；商业部分元/㎡；车位元/个。
三、开具发票事宜
竞得人应为回购房产开具发票，并承担该销售收入的相关税费。若回购房产的实际售价高于上述回购单价，应按实际售价开具发票，超出部分的销售收益归南安高新技术产业园区管委会所有，管委会对于超出部分多缴的税费给予补助。
教授点评：
这两块地是泉州罕见的回购全部配建住宅、商业、车位的地块，实际上相当于政府将土地低价出让，由开发商替政府建设安置房。类似于福州的安置型商品房，但是又有所不同。一是该地块要求全部回购，并未给开发商留下可自行销售部分；二是要求住宅按照不低于元/㎡的标准全部精装；三是虽然所谓“回购价格”等同于“销售限价”，但并未将回购价格限定死，并规定届时销售价格超出部分的收益归属园区管委会。
而届时这两块地如能顺利出让，所建设的住宅等房产，预计将会作为拆迁安置房、公租房、人才限价房等用途。回购住宅面积共计㎡，按照每套90㎡的标准估算，预计可提供住宅近套。
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