中科白癜风医院微博 http://www.pfzhiliao.com/bdf/bdfzl/121.html大家知道，要是对房地产营销不加以限制，那些营销软文和宣传广告上什么话都敢说，还能强行发明了不少奇奇怪怪的地理概念。比如当年不仅离厦门稍微近一点的安海东石水头被叫做“厦门东”，甚至更远的官桥深沪石狮等地的楼盘都打着“厦门东”的名号卖房。但实际上我们知道，泉州南部的这些区域离厦门岛内的距离要比漳州角美等地远不少，真正狭义上可以称为厦门东的地方，也就是紧挨着翔安的南安市石井镇了。说起来很有趣，-年楼市最巅峰的那段时光，厦门西房价突破2万一平方，而厦门东却长期无房可卖，年拍出的两块地王无疾而终。在这种情况下，石井镇区油库旁的某项目几乎成为当时石井唯一在售的新盘，大量厦门投资客奔向南安，一平方1.2万也被抢光。石井镇区在安海湾畔，离厦门边界距离还长，四五年前若是在紧挨着翔安的地方及时开发房地产，恐怕一平方2万也不是梦想。话说回来，拍地卖房的最好时机错过就是错过，近年来厦门西房价持续下跌，漳州港房价腰斩，而石井在建设“泉州芯谷”的同时也终于搞起了房地产。目前这些在售新盘位于芦青水库旁，这里是石井镇的西北端，周围群山环绕，离厦门稍近一点，然而生活配套不如镇区完善。关于石井现有楼盘，本号今年2月19日的文章已经提到，乡下的商品房去化困难，毕竟当地人要买房也是为了让孩子进城读书，显然不会把房子买在山沟沟的地方。于是厦门东的楼盘销售目标都十分明确，就是对着厦门卖泉州的房，有的干脆把售楼点设在了岛内中心地段。但即使是这样，这些房子依然卖得不好，水库边上盖个别墅还能吸引一些有钱人去买，偏远地区若盖普通住宅，一般人就算买得起也住不上。在这种困局之下，开发商们首先想到的不是降价跑量，而是搞起了时下流行的全民营销，让各种分销中介四处撒广告，从外地拉客来买房。如此大力宣传在短时间内的确见效，这个不起眼的山区地带，这几天居然也时不时有人问我，那里的房子能不能买，甚至有人告诉我：听中介说就在厦大边上。当然，那地方靠近泉厦交界，距离厦大翔安校区六七公里车程确实也不算特别远，但说到底终归是南安的地盘，翔安边缘离岛内也还有很远。目前石井新盘售价和新圩中澳城的二手房差不多，但显然“姓泉”还是“姓厦”，二者是有着本质区别的。说到底房子是买来住的，一个前不着村后不着店的偏远地带，这样的房子买来真有人去住吗？有钱人可以买套别墅度假，普通人若还是炒房之心不死，那么漳州港的前车之鉴正等你哪。盖在偏远地区的楼盘，带看起来也十分不便，漳州港好歹还能坐轮渡进岛，而南安的乡下连个公交站都没地方找。之所以房产中介们如此积极，想来也和漳州的白塘湾一样，是受到了高额佣金的吸引。最近关于全民营销和越来越高的佣金，我已经写了不少文章，揭开背后的内幕给你们看，有的楼盘甚至一套房许诺佣金十几万。在金钱的诱惑下，有些人彻底突破了底线，就连亲朋好友都不放在心上。而这些不能说的秘密被掀开摆在台面上，也的确让一些人心中十分不快，所以这两天有人在后台谩骂，有人组团造谣妄图辩白。既然他们这么怕人知道，那我就只能多说几次让大家记牢。之所以有些楼盘明明地段偏得不要不要，开价又死高死高，但偏偏就有无数分销中介在刷屏，身边也有人撺掇着要带你去看，往往就是高额佣金在作祟罢了。说到底有些楼盘确实位置太过偏僻，真要降到合理价位来卖，即使房子卖得出去开发商也会血亏。那倒不如用高额佣金来吸引利欲熏心的人去搏一把富贵，反正羊毛出在羊身上，佣金再高也不用开发商自己来掏。
转载请注明：http://www.abachildren.com/sszl/7863.html
联系电话：