8月，大泉州将再出让两幅地块
地块分别位于南安美林及石井两地
总建超14万方
最高毛坯限价元/㎡！
两幅地块均采用
“限地价、限房价、竞配建”方式出让
拍卖时间：年8月11日
NO.1
P03号地块
1、土地位置：美林街道庄顶社区、福溪社区
2、土地面积：㎡（折30.87亩）
3、计容总建面约：㎡
4、土地用途：公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）、居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）
5、出让年限：公共管理与公共服务用地50年、居住用地70年
6、主要规划经济技术指标：容积率：①二类居住用地1.0＜FAR≤2.8；②幼儿园用地FAR≥0.8；建筑密度：①二类居住用地D≤20%；②幼儿园用地20%≤D≤35%；绿地率：①二类居住用地G≥35%；②幼儿园用地G≥30%
7、起叫价：万元
8、加价幅度：万元整倍数
9、住宅毛坯最高销售均价：10元/㎡
注意：
①竞拍方式：“限地价、限房价、竞配建”
→溢价率最高值为47.62%
→最高总价为30万元
本次拍卖出让在达到上限价格30万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。
拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价30万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。
每次竞报配建面积应为平方米或平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格30万元。
限房价：P03号地块限定项目建成后住宅部分最高销售均价为10元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）
NO.2
P06号地块
1、土地位置：石井镇岑兜村
2、土地面积：㎡（折51.亩）
3、计容总建面约：.8㎡
4、土地用途：商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）、居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）
5、出让年限：商业服务业用地40年、居住用地70年
6、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.4；建筑密度≤30%；绿地率≥35%
7、起叫价：万元
8、加价幅度：万元整倍数
9、住宅毛坯最高销售均价元/㎡
注意：
①竞拍方式：“限地价、限房价、竞配建”
→溢价率最高值为48.97%
→最高总价为万元
本次拍卖出让在达到上限价格万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。
拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。
每次竞报配建面积应为平方米或平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格万元。
限房价：P06号地块限定项目建成后住宅部分最高销售均价为元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。
具体公告如下
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南安市自然资源局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
南资源告〔〕14号
经南安市人民政府批准，南安市自然资源局决定以拍卖方式出让两幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和主要规划设计条件
（一）P03号地块的来源地类为旱地平方米、园地平方米，林地平方米，其他农用地平方米，建设用地平方米。拍卖出让地块用地范围、规划设计条件，详见南资源规〔〕46号文及相关规划红线图。
（二）P06号地块的来源地类均为建设用地。拍卖出让地块用地范围、规划设计条件，详见南资源规〔〕11号文及相关规划红线图。
二、竞买人资格要求
（一）遵守中华人民共和国法律、法规的境内外法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在南安市范围内取得合法土地未按规定开发建设者以及法律法规另有规定者外，均可申请参加竞买活动。申请人只可单独竞买，不得联合竞买。
竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，并提交竞得后用于缴纳土地出让价款的资金不属于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书。若经金融监管机构查明竞买保证金属于上述资金范围的，视为违反竞买规定，竞买资格不予确认。竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金来源于上述资金范围的，视为违反竞买规定，出让人将取消竞得人的竞得资格，解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地，定金不予返还。
（二）南安市P03号地块的竞买保证金为人民币肆仟贰佰万元整（￥元）。未成交者的竞买保证金在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。
（三）南安市P06号地块的竞买保证金为人民币柒仟柒佰陆拾万元整（￥元）。未成交者的竞买保证金在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，不设定保留底价。
（一）两宗地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，P03号地块限定项目建成后住宅部分最高销售均价为10元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）；P06号地块限定项目建成后住宅部分最高销售均价为元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。
（二）P03号地块设定最高土地限价30万元（即溢价率47.62%）。本次拍卖出让在达到上限价格30万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价30万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为平方米或平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格30万元。
（三）P06号地块设定最高土地限价万元（即溢价率48.97%）。本次拍卖出让在达到上限价格万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为平方米或平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格万元。
其它需要公告的事项
P03号地块竞得人应根据《南安市民政局关于征求南安市市民中心片区福新路东侧地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔〕52号）要求，配建养老服务设施并移交美林街道办事处统一调配开展养老服务。
P06号地块竞得人应根据《南安市民政局关于征求石井镇岑兜斗门三号地块配建养老服务设施建设意见的函》（南民函〔〕33号）要求，配建养老服务设施并移交石井镇人民政府统一调配开展养老服务。
P03号地块竞得人竞得土地后，应按照《南安市人民政府办公室关于印发南安市住宅小区配套幼儿园建设移交管理暂行规定的通知》（南政办〔〕69号）、《南安市自然资源局关于印发南安市市民中心片区福新路东侧地块规划设计条件的通知》（南资源规〔〕46号）无偿建设及装修幼儿园。
幼儿园项目须按出让人提供的建筑设计方案进行施工图设计。若竞得人确需修改建筑设计方案的，须经教育主管部门和南安市自然资源局同意后方可申请建筑设计方案变更。幼儿园项目应与住宅小区“同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用”，幼儿园装修标准应按照南政办〔〕69号文件及建筑设计方案的装修专篇说明要求执行。幼儿园产权无偿移交教育主管部门或南安市政府指定的第三方，并负责将不动产权证办理至教育主管部门或南安市政府指定的第三方名下，幼儿园建设成本及办证所需税费由地块竞得者全部承担，同时做好相关手续和资料的交接工作。
P06号地块竞得人竞得土地后，应按《泉州市人民政府关于进一步规范中心市区建设项目土地规划审批工作的意见》（泉政文〔〕5号）规定执行，除重大项目经批准分期建设外，住宅应与商业同时同步建设；重大项目经批准分期建设的，最后一期建设必须包含住宅功能，单独先行建设住宅的不得办理预售手续。
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