.

农村房子会不会升值

北京中科白癜风医院善行天下 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/video_bjzkbdfyy/
农村的房子会不会升值?这个问题不言而喻,因为农村的房子现在已经升值,但是升值的并不是房子。农村有很多房子,可能常年没有人住,但它肯定有主人。就拿我们村来说吧,最多的时候有多户人家,而现在只剩下不到户,如果从数字上看,空房子就应该有多处,但实际情况是,村里的空房子有多处。老房子虽然坍塌了一部分,但随着新农村的改造,以及村里商业街的规划,有一大部分有了两套或者以上的房子。当然,这其中也有很多历史遗留问题,造成了现在村里进一半的房子空着,这其实是一个很大的资源浪费。村里的房子现在已经升值了,特别是近几年,村民都拿房子当好东西,越贵越不卖。但从数据上说,81年父亲盖了5间大瓦屋,一共才花了0多元,而去年堂哥盖了四间平方花了16万多。当然,生活水平提高,物价上涨也抵消了一部分房子的价值。即使现在盖五间大瓦屋可能也需要10几万。但这从一个侧面反应出了一个问题,就是农村的房子确实升值了。大概在08年的时候,村里一套可以住人的房子大概需要元左右,这些钱可以买一个平的院子,带五间房,还有耳室,配房啥的。同样是差不多的房子,现在买可能需要8-10万,我们村有一处老旧油坊,现在房子已经破的不能住人了,去年房主出售,卖了12万。沂蒙山区的房子现在普遍价格都在10万左右,农村老房子。在苏北,皖南地区,农村一套房子的价格据说能抵的上三四线城市的一套房。农村的房子肯定升值了,但根据各个地区经济水平发展的不同,可能在出售价格上会有很大差别。靠近城市郊区的稍微贵一点,偏远山村的房子可能还没人要。经济发展好的地方,房子价格就贵一点,没有发展前途的地方,房子也是不值钱的。表面上看是农村的房子升值了,但本质上讲,房子升值了与房子的关系并不是很大,升值的是宅基地,并不是房子。当然,农村的新房子也在升值,不论是新房还是老房子都涨价了,但这其中最关键的应该是宅基地涨价了,连带着房子涨价了。新房子,一般情况下没人会想着出售,所以涨不涨价,意义不大。而现在农村的房子涨价其根本原因是宅基地政策的原因。国家实行一户一宅的政策,宅基地审批困难,以后能盖房子的地方越来越少,宅基地成了稀缺资源,肯定要涨价。作为农民得到一处宅基地所要付出的越来越多,而唯一的办法就是从别人手里购买,快捷,方便。在宅基地审批困难的情况下,从别的村民手里购买就是最便捷的方式。而宅基地的稀缺,是造成农村房子升值的最重要因素。以后的情况,农村的房子会更值钱,也有变成“香饽饽”的可能。现在国家的政策是不允许外地人,或者城里人下乡买房,买地,这在极大程度上限制了农村房子作为商品的流通性,将农村房子固定在一个很小的流通范围,只限于本村人购买,或者只有拥有农村户口的人才能在农村拥有合法的房产。如果以后国家放开限制,农村房子流通起来,宅基地像正常商品一样,正常流通,农村的房子肯定会更贵。不过话又说回来,农业是国家的基石,土地是我们生存的根本,在目前这样的情况下,国家限制土地买卖,限制农村宅基地房子进入流通市场,完全是正确,这样可以本证农村的稳定与繁荣。


转载请注明:http://www.abachildren.com/hbyx/7989.html